房屋合租协议

    甲方（出租方）：__________

    地址：__________

    电话：__________

    身份证号码：__________

    乙方（承租方）：__________

    地址：__________

    电话：__________

    身份证号码：__________

    鉴于甲方为合法所有人或合法使用人，乙方愿与甲方共同使用房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据中华人民共和国合同法及相关规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

    第一条 房屋信息

    1.1 房屋地址：__________

    1.2 房屋面积：__________平方米

    1.3 房屋用途：居住/办公/商业等

    1.4 房屋装修情况：精装修/简装修/毛坯等

    第二条 租赁期限

    2.1 租赁期限为_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

    2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，同等条件下享有优先租赁权。

    第三条 租金及支付方式

    3.1 租金为每月人民币_____元，租金支付方式为_____支付。

    3.2 租金支付时间：每月_____日前支付下个月租金。如逾期支付，应按照应付款项的百分之_____%向甲方支付逾期滞纳金。

    第四条 押金及退还方式

    4.1 乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币_____元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还。如有违约行为，甲方有权扣除相应款项后将剩余部分退还乙方。

    4.2 若因甲方原因导致合同无法履行或提前终止的，甲方应双倍返还乙方所支付的押金。

    第五条 房屋使用及维护

    5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得随意改动房屋结构或设施设备。如需进行装修或改造，应征得甲方同意。

    5.2 乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

    5.3 甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，乙方应予以配合。

    第六条 违约责任

    6.1 双方均应遵守本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任并向守约方支付违约金人民币_____元。

    6.2 若因甲方原因导致房屋无法正常居住或使用，乙方有权要求甲方按照租金标准的双倍支付违约金。若因乙方原因导致房屋无法正常居住或使用，甲方有权要求乙方按照租金标准的双倍支付违约金。

    6.3 若因乙方原因导致合同无法履行或提前终止的，乙方应承担违约责任并向甲方支付违约金人民币_____元。若因甲方原因导致合同无法履行或提前终止的，甲方应承担违约责任并向乙方支付违约金人民币_____元。

    6.4 若乙方在租赁期内未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金人民币_____元。若甲方在租赁期内未按照约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本协议并要求甲方立即返还已支付的租金和押金并支付违约金人民币_____元。

房屋合租协议- 共享生活，共同成长

    随着社会的发展和人口密度的增加，越来越多的年轻人选择在城市中生活。高昂的房价让很多人望而却步。在这样的背景下，房屋合租成为了一种经济实惠的选择。本文将探讨房屋合租协议的重要性，以及如何签订一份有效的合租协议，让你的合租生活更加愉快、安全、稳定。

一、房屋合租协议的重要性

    房屋合租协议是一份具有法律效力的文件，规定了合租双方的权利和义务。它明确了房租、水电费、物业费等费用的分摊方式，以及房间的使用权、维修责任等事项。签订合同时，双方应当认真阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和期望。

二、如何签订有效的合租协议

    1. 了解合租方的信誉度

    在签订合租协议之前，了解合租方的信誉度是非常重要的。你可以通过查看对方的身份证、工作证明等证件来验证身份信息。通过了解对方的性格、生活习惯等信息，可以更好地判断是否适合共同生活。

    

    2. 明确房租、水电费等费用的分摊方式

    在合租协议中，应当明确房租、水电费等费用的分摊方式。一般来说，房租按照房间大小和朝向等因素进行分摊，而水电费则按照人头进行分摊。在签订合同时，应当协商好这些费用的分摊方式，避免后期产生纠纷。

    

    3. 约定房间的使用权和维修责任

    在合租协议中，应当约定房间的使用权和维修责任。一般来说，每个房间的使用权应当归属于某个特定的租户，其他租户不得随意进入该房间。房间的维修责任应当按照房间的使用情况进行划分，一般由使用人承担维修责任。

    

    4. 约定公共区域的使用和维护

    在合租协议中，应当约定公共区域的使用和维护。公共区域包括客厅、厨房、卫生间等区域。每个租户都应当合理使用公共区域，并按照规定承担相应的维护责任。例如，客厅的清洁卫生应当由所有租户共同维护，而厨房的清洁卫生则应当由使用厨房的租户负责。

    

    5. 约定合同解除的条件和程序

    在合租协议中，应当约定合同解除的条件和程序。一般来说，合同解除的条件包括一方违反合同约定、房屋被征收或拆迁等。在解除合同时，应当按照约定进行协商，并处理好相关事宜。例如，一方需要提前通知对方解除合同，并按照约定支付违约金等费用。

    房屋合租是一种经济实惠的生活方式，但签订一份有效的合租协议非常重要。在签订合同时，应当认真阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和期望。同时，应当了解合租方的信誉度、明确房租、水电费等费用的分摊方式、约定房间的使用权和维修责任、约定公共区域的使用和维护以及约定合同解除的条件和程序等重要事项。只有这样，才能让你的合租生活更加愉快、安全、稳定。