北京市房屋出租合同

    甲方（出租人）：您的姓名

    乙方（承租人）：承租人的姓名

    一、出租房屋基本情况

    甲方将位于北京市区街道号的房屋出租给乙方，房屋面积平方米，房屋类型为住宅/商业/其他。

    二、租赁期限

    租赁期限自年/月/日起至年/月/日止。

    三、租金及支付方式

    1. 租金为每月人民币租金金额元，租金支付方式为现金/银行转账/其他方式。

    2. 乙方应在每月日期前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇节假日或非工作日，应提前支付。

    3. 如乙方未按时足额支付租金，应按照每逾期一天加收租金百分比的方式向甲方支付违约金。

    四、押金及退还方式

    1. 乙方应于租赁期开始前向甲方支付押金人民币押金金额元。

    2. 租赁期届满，乙方如需续租或退租，应在日期前通知甲方。如乙方不再续租，且无违约行为，甲方应在日期前退还押金。

    3. 如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权扣除相应款项。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

    五、房屋使用及维护

    1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行改动或损坏。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

    2. 甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用。如因甲方原因造成房屋及其附属设施损坏的，甲方应及时修复或赔偿。

    3. 乙方应自觉遵守各项管理规定，维护房屋内部卫生、安全和良好环境。如有违反规定的行为，甲方有权向乙方追责。

    4. 租赁期内，如发生房屋权属纠纷或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。如因此造成乙方损失的，甲方应予以适当赔偿。

    5. 在租赁期内，甲方如需出售该房屋的，应提前三个月通知乙方并告知受让方本合同内容。如因甲方未履行通知义务导致乙方无法继续承租的，甲方应负责赔偿乙方因此受到的损失。如乙方有意购买该房屋的，可与甲方协商优先购买事宜。如因乙方未按照约定履行购买义务导致无法继续承租的，乙方应负责赔偿因此受到的损失。

    6. 在租赁期内，如因城市建设需要征收该房屋的，双方均应无条件服从政府征收决定并配合办理相关手续。如因政府征收导致乙方无法继续承租的，甲方应按照政府征收补偿标准给予乙方合理补偿；如因乙方未按照政府征收补偿标准领取补偿款的，其超出部分归甲方所有。如因政府征收导致甲方无法继续出租该房屋的，甲方无需向乙方承担违约责任且无需给予任何补偿。如有因此造成甲乙双方损失的，由双方自行承担。

    7. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致该房屋无法继续出租的（包括但不限于自然灾害、政策变化等），双方均不承担违约责任并互不赔偿对方损失。如有因此造成甲乙双方损失的，由双方自行承担。

北京市房屋出租合同模板，保障双方权益，让租房更安心！

    随着城市化进程的加速，越来越多的人选择租房而非购房。在租房过程中，由于种种原因，房东与租客之间难免会出现纠纷。为了保障双方权益，一份合法、规范的北京市房屋出租合同显得尤为重要。本文为您提供一份实用的合同模板，让您在租房过程中更加安心！

一、合同概述

    北京市房屋出租合同是一份由房东和租客签订的协议，明确双方在租赁过程中的权利和义务。合同主要包括以下内容：房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护及维修、违约责任等。

二、合同详细条款

    1. 房屋基本情况：合同应明确房屋的地址、面积、格局、装修情况等基本信息。

    2. 租赁期限：租赁期限应明确起始日期和终止日期，同时应注明续租的条件和程序。

    3. 租金及支付方式：租金应按月或季度支付，并应明确每期租金的支付日期和金额。同时，应注明租金支付方式（如银行转账、现金等）。

    4. 押金：租客应在签订合同时支付一定数额的押金，以确保租客履行合同条款。合同应明确押金的金额、支付方式及退还条件。

    5. 房屋维护及维修：租客应妥善使用房屋及其附属设施，如需维修应及时通知房东。合同应明确双方在房屋维护及维修方面的权利和义务。

    6. 违约责任：如租客违反合同条款，房东有权解除合同并收回房屋。合同应明确违约责任的具体内容及适用条件。

三、注意事项

    1. 签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，确保了解每一条款的含义；

    2. 在签订合同前，租客应与房东协商并明确各项条款的内容；

    3. 在签订合同时，租客应提供相关证件和资料，如身份证、户口本等；

    4. 合同一旦签字盖章后生效，双方应共同遵守执行；

    5. 在租赁期间，双方有义务按照合同约定履行相关义务，如发现有违约行为，应根据合同约定承担相应的责任。

四、总结

    北京市房屋出租合同是保障房东和租客双方权益的重要法律文件。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保了解每一条款的含义。同时，双方应协商并明确各项条款的内容，以避免日后出现纠纷。在租赁期间，双方应共同遵守合同约定，确保租赁关系的稳定和和谐。